Kalkulator Keuangan Pensiun 101: Tur Dipandu dari Kotak Hitam

Jadi, Anda telah melakukan uji tuntas Anda untuk menilai situasi keuangan pensiun Anda. Anda telah on-line untuk memahami sumber penghasilan pensiun Anda. Anda telah berusaha menghitung pengeluaran Anda dan Anda memiliki gagasan yang tidak jelas tentang apa yang akan Anda hemat ketika Anda pensiun. Sekarang apa?

Meskipun tidak ada kekurangan artikel dan buku yang ditulis tentang topik perencanaan keuangan pensiun, masih sangat sulit untuk mengumpulkan semua bagian. Bahkan ketika Anda telah mengumpulkan semua informasi terkait, jawaban akhirnya masih belum jelas. Melakukan apa?

Lihatlah, kalkulator keuangan pensiun. Kalkulator ini bervariasi dalam kecanggihan dan tingkat informasi yang mereka sediakan. Namun, fokus tunggal mereka adalah untuk menjawab pertanyaan tentang keamanan keuangan pensiun Anda. Di antara pertanyaannya adalah:

– Berapa lama tabungan Anda akan bertahan.

– Berapa batas pengeluaran tahunan berdasarkan pendapatan, pengeluaran, dan tabungan Anda?

– Bagaimana jika inflasi lebih atau kurang dari yang Anda harapkan.

– Bagaimana jika pengembalian investasi pada tabungan Anda lebih atau kurang dari yang Anda perkirakan.

Beberapa kalkulator keuangan lebih komprehensif daripada yang lain, tetapi fokus umumnya adalah mencoba mengantisipasi situasi Anda di masa pensiun. Dalam bentuknya yang paling dasar, kalkulator finansial adalah program komputer matematis yang menghubungkan faktor-faktor dasar yang terkait dengan kesuksesan finansial Anda dengan informasi khusus untuk situasi Anda.

FAKTOR DASAR DAN LINKAGES MEREKA

Jadi, apa yang terjadi di perut kalkulator keuangan pensiun yang umum? Pertama, semua faktor yang Anda baca tentang keuangan relatif untuk pensiun mempengaruhi satu sama lain adalah beberapa cara yang sangat rumit. Mari kita lihat faktor-faktor ini dan bagaimana mereka saling berhubungan:

PENGHASILAN PENGHASILAN berasal dari sumber-sumber seperti Jaminan Sosial, Pensiun, dan pekerjaan pasca pensiun.

BEBAN PENYELESAIAN adalah apa yang Anda belanjakan untuk mempertahankan standar hidup Anda.

BAGAIMANA MEREKA INTERRELAT: Jika penghasilan lebih besar dari biaya, maka Anda baik untuk pergi, setidaknya dalam jangka pendek. Namun jika pengeluaran lebih besar dari pendapatan, maka Anda memiliki kekurangan. Tabungan pensiun adalah salah satu sumber yang Anda miliki untuk menutupi kekurangan ini. Pertanyaannya adalah berapa lama tabungan akan tersedia untuk melakukan ini.

Pendapatan, pengeluaran, dan perkiraan penghematan adalah semua input dasar ke sebagian besar kalkulator keuangan. Jika ini semua yang perlu Anda khawatirkan, itu akan sederhana. Dalam dunia yang sederhana, katakanlah Anda telah menghemat $ 500.000 untuk masa pensiun dan kekurangan tahunan Anda adalah $ 20.000. Dalam hal ini tabungan Anda harus berlangsung selama 25 tahun ($ 500.000 tabungan / $ 20.000 kekurangan setiap tahun = 25 tahun). Kalau saja itu sesederhana itu. Selain penghasilan, pengeluaran, dan tabungan, Anda memiliki dua hal lain yang perlu Anda pertimbangkan:

INFLASI adalah kenaikan biaya setiap tahun yang diperlukan untuk mempertahankan standar hidup Anda. Inflasi berkurang pada 25 tahun itu. Inflasi meningkatkan biaya dan dapat membuat kekurangan lebih besar, mengurangi berapa lama tabungan Anda akan bertahan. Anda memang memiliki beberapa bantuan di sisi pendapatan karena Jaminan Sosial disesuaikan dengan peningkatan inflasi setiap tahun, tetapi umumnya inflasi adalah sebuah kekalahan.

Namun, di sisi positif, inflasi diimbangi oleh satu faktor lain:

MENGHABISKAN PENGEMBALIAN INVESTASI. Kecuali Anda menarik semua tabungan Anda ketika Anda pensiun dan memasukkannya ke kasur, Anda harus mendapatkan pengembalian dari investasi tabungan Anda. Jadi, sementara hasil investasi memberi, inflasi mengambilnya! Pertanyaannya adalah bagaimana mereka saling mengimbangi.

Perhatikan betapa rumitnya hal ini. Tujuan dari kalkulator keuangan pensiun adalah untuk memprogram hubungan rumit ini di antara berbagai faktor, membawa Anda informasi spesifik, dan memberi Anda penilaian tentang berapa lama Anda akan aman secara finansial.

APA SAJA ITU

Untuk memohon baris dari promosi penjualan populer, "tapi tunggu, masih ada lagi." Sementara pendapatan dan pengeluaran relatif dapat diprediksi, inflasi dan hasil investasi dapat berubah-ubah. Jadi, jika Anda mencoba memprediksi situasi keuangan Anda untuk pensiun 20 atau 30 tahun dan Anda tidak yakin tentang dua variabel kunci lalu apa?

Untuk menghadapi ini, beberapa kalkulator keuangan menggunakan metodologi statistik yang dikenal sebagai Monte Carlo. Saya tidak akan masuk ke pembahasan teknis tentang Monte Carlo. Namun, pengaya teknis ini, yang disertakan dalam beberapa kalkulator keuangan, mengubah segalanya. Alih-alih menanyakan pertanyaan berapa lama tabungan Anda akan bertahan, yang akan bervariasi dengan inflasi dan hasil investasi (dua tidak diketahui besar), itu mengubah pertanyaan ke "berapa probabilitas bahwa tabungan Anda akan bertahan untuk berbagai periode waktu. Misalnya , apa probabilitas bahwa mereka akan berlangsung selama 15 tahun, selama 24 tahun, dll. Monte Carlo menggunakan ketidakpastian yang diciptakan oleh volatilitas dalam inflasi dan hasil investasi untuk menghitung probabilitas ini.

THE UNKNOWNS ADALAH APA YANG MENDENGAR ANDA GILA

Bahkan dengan bantuan Monte Carlo, masih ada satu hal besar yang tidak diketahui yang merupakan inti dari masalah keuangan pensiun: Berapa lama sumber daya ini harus bertahan (yaitu berapa lama Anda akan hidup). Apa yang biasa dilakukan oleh kalkulator keuangan pensiun adalah memperkirakan berapa lama dana Anda akan bertahan. Anda perlu menebak apakah itu akan cukup mengingat umur harapan Anda. Jadi, bersih dari ini adalah menggunakan kalkulator keuangan pensiun untuk panduan umum, tetapi memahami bahwa ada batasan untuk apa alat ini dapat menyediakan.

Dapatkan Estimasi Yang Jelas Dari Tabungan Melalui Kalkulator Leased Novated

Kalkulator sewa yang dinovasikan menawarkan estimasi penghematan yang akurat untuk kendaraan tertentu di bawah skema sewa tertentu yang dinovasikan. Istilah sewa yang dinovasikan mengacu pada bentuk baru dari sewa kendaraan bermotor, umum di Australia. Biasanya, ini adalah kontrak antara tiga pihak yang memungkinkan majikan untuk menyewa kendaraan bermotor atas nama karyawan. Karyawan bertanggung jawab atas sewa dan pembayaran dikurangi dari penghasilan sebelum pajak.

Mempertimbangkan Paket Gaji Dan Perubahan FBT, Kalkulator Sewa Tertunda Membantu Menghitung Yang Berikut Ini:

* Biaya

* Pembayaran indikatif

* Manfaat pinjaman jangka panjang atau jangka pendek

* Suku bunga

* Nilai sisa.

Ini menggunakan sejumlah anggapan, dan kemudian membantu dalam menemukan skema pembayaran yang sesuai dengan paket gaji individu.

Manfaat Sewa Novated

Ini memiliki sejumlah manfaat bagi karyawan.

* Ini menurunkan pajak, sehingga memaksimalkan gaji rumah.

* Ini memberikan fleksibilitas dalam pilihan jenis kendaraan dan masa sewa.

* Ini menyediakan anggaran untuk membiayai bahan bakar, pemeliharaan, asuransi, dan registrasi yang diproyeksikan.

* Ini menghemat GST.

* Itu membuat mengendarai kendaraan baru mudah dan hemat biaya.

Kendaraan bekas yang berusia kurang dari delapan tahun juga memenuhi syarat untuk disewakan, yang membantu pelanggan dengan anggaran lebih rendah. Majikan memberi kebebasan dari beban mempertahankan armada kendaraan untuk karyawan.

Bagaimana Kalkulator Sewa Novated bekerja

Penghematannya bervariasi tergantung pada jumlah mil kendaraan yang dijalankan, pendapatan karyawan, dan faktor terkait lainnya. Untuk menemukan skema yang tepat untuk kategori pendapatan tertentu, perhitungan khusus dilibatkan.

Ini menjadi mudah karena mereka dapat diakses secara online. Ini membantu pelanggan mendapatkan pinjaman dengan istilah keuangan terbaik yang tersedia. Itu datang dengan perangkat lunak perbandingan pinjaman yang akurat.

Ini Membutuhkan Informasi Berikut Untuk Menghitung Struktur Pinjaman Terbaik:

* Tingkat bunga dan waktu

* Pinjaman dan jumlah standar

* Harga kendaraan

* Konsesi dan diskon tersedia

* Biaya perawatan

* Penghasilan tahunan atau gaji pokok.

Berdasarkan hal di atas, kalkulator menyajikan pernyataan komparatif proposal yang tersedia dari berbagai organisasi keuangan. Ini juga mengevaluasi minat, tergantung pada nilai kendaraan dan skema pembayaran. Setelah menghitung kemungkinan diskon atau cadangan yang ditawarkan, itu menunjukkan jumlah pembayaran pinjaman dua minggu atau bulanan.

Seringkali, kalkulator diperbarui dengan pengumuman anggaran dan perubahan lain dalam skenario ekonomi. Oleh karena itu, mereka kompeten dalam memberikan informasi yang dapat dipercaya terkait dengan itu.

Menggunakan Kalkulator Leased Kalkulator

Kalkulator mudah digunakan. Dengan informasi keuangan dasar, pelanggan dapat dengan cepat mengevaluasi tarif dan biaya beragam skema sewa yang dinovasikan. Perhitungan dilakukan secara otomatis berdasarkan fakta dan angka yang disediakan.

Jika tunjangan mobil ditawarkan oleh majikan, memilihnya dapat bermanfaat secara finansial bagi karyawan dan majikan. Prosedur memperkirakan jumlah, mengajukan permohonan pinjaman, dan menghitung pembayaran dapat menjadi tugas yang berat. Oleh karena itu, bijaksana untuk menggunakan kalkulator online gratis untuk menganalisis berbagai proposisi.

Keuntungan Dari Kalkulator BMI

Memiliki pengetahuan tentang seberapa banyak Anda menimbang dan mempertahankannya tidak cukup untuk tetap fit. Sebenarnya yang penting adalah mengetahui berapa banyak berat badan Anda sesuai dengan tinggi badan Anda. Mengetahui bahwa kesehatan Anda adalah suara hanya setengah pertempuran karena ada faktor penting lainnya untuk sepenuhnya menjalani kehidupan yang optimal. Namun demikian, sangat penting untuk menyadari rasio tinggi dan berat badan Anda, dan itu membutuhkan persamaan matematika yang membosankan. Untungnya, ada program yang menampilkan kalkulator online. Kalkulator online ini secara otomatis menghitung BMI; yang perlu Anda lakukan hanyalah memasukkan berat dan tinggi badan Anda.

BMI Anda memberi Anda perkiraan apakah berat badan Anda sebanding dengan tinggi badan Anda atau tidak. Untuk menghitung BMI Anda, Anda perlu mengetahui berat badan Anda dalam pon dan tinggi di kaki, kemudian kalikan berat badan Anda dengan 4,88 dan membaginya dengan tinggi badan Anda. Karena ini adalah persamaan matematika yang agak rumit, ada kalkulator online BMI yang dapat Anda gunakan. Selain dari program di web yang secara otomatis menghitung BMI, pilihan lain untuk mengetahui BMI Anda adalah melalui grafik BMI; ini pada dasarnya adalah grafik tinggi / berat. Di sini, beratnya ada pada sumbu horizontal sementara ketinggian berada di sumbu vertikal dan yang perlu Anda lakukan hanyalah menghubungkan garis antara tinggi dan berat Anda.

Kalkulator BMI menunjukkan apakah Anda kurus, normal, kelebihan berat badan, atau obesitas. Namun, harap diingat bahwa ini adalah perkiraan kasar rasio berat dan tinggi badan Anda. Meskipun BMI dianggap sebagai kalkulator lemak tubuh, kadang-kadang orang yang berotot tidak dapat mengukur lemak tubuh mereka dengan tepat. Alasan di balik ini adalah bahwa berat otot lebih berat daripada lemak. Oleh karena itu, mereka mungkin lebih berat untuk tinggi badan mereka, tetapi itu adalah berat otot dan bukan lemak sama sekali. Meskipun demikian, bagi mereka yang nyaris tidak aktif, kalkulator BMI adalah alat yang hebat dalam mengukur lemak tubuh mereka.

Selain itu, pria biasanya memiliki lebih banyak otot daripada wanita dan wanita memiliki lebih banyak lemak di tubuh mereka daripada pria. Untuk alasan ini, wanita harus memiliki rasio berat dan tinggi badan mereka dihitung melalui kalkulator BMI untuk wanita.

Semua hal dipertimbangkan, tes BMI masih merupakan alat yang sangat penting dalam menentukan lemak tubuh pada orang normal yang hidup gaya hidup atau bagi mereka yang tidak berolahraga. BMI umumnya memberikan ikhtisar tanpa menggunakan tes canggih dan peralatan mahal.

Manfaat dari Toko Otomotif Full-Service

Peluangnya adalah, Anda mungkin telah menggunakan satu atau dua kendaraan untuk mengganti oli cepat di bengkel perbaikan berantai di antara layanan utama, atau menggunakan rantai nasional untuk rem atau pekerjaan perbaikan khusus lainnya.

Sementara banyak dari toko-toko ini dapat diandalkan dan jujur, menu layanan terbatas dan harga rendah dapat membahayakan perawatan mobil secara keseluruhan. Mekanik mereka mungkin tidak semusim dengan yang dimiliki secara independen, toko layanan penuh. Mereka mungkin menyarankan lebih sering melakukan servis daripada yang diperlukan untuk pekerjaan berbiaya rendah seperti penggantian oli, dan menggunakan oli yang lebih murah, yang tidak sesuai merek yang mungkin bukan yang terbaik untuk mobil Anda.

Perawatan Primer untuk Mobil Anda

Mekanika di toko mobil servis lengkap adalah semacam dokter perawatan primer: mereka melihat seluruh mobil, dan bukan hanya rem atau mesin. Bengkel-bengkel mekanik full-service memiliki pergantian karyawan yang lebih rendah daripada toko-toko perusahaan, yang terkenal dengan perputaran tinggi. Di toko layanan lengkap, para mekanik dihadapkan pada lebih banyak mobil, model, dan teknologi dan sadar akan masalah kinerja yang dibawa pelanggan beserta solusi mereka.

Karyawan toko otomotif independen menerima lebih banyak pelatihan tentang spesifikasi mobil baru serta layanan yang dibutuhkan oleh mobil yang lebih tua. Mereka memahami dampak dari iklim tertentu pada pemeliharaan kendaraan (misalnya, perubahan oli harus lebih sering dalam cuaca panas atau dingin yang ekstrim) dan dapat memberi saran kepada pelanggan tentang apa yang dapat mereka lakukan sendiri untuk memperpanjang siklus hidup dan efisiensi kendaraan mereka. .

Apakah Toko Layanan Lengkap Mengisi Lebih Banyak?

Secara umum, Anda akan mendapatkan hasil maksimal masuk akal biaya di toko layanan lengkap dan layanan individual. Toko full-service independen membebankan tarif tetap untuk pekerjaan mereka, yang sering lebih rendah dari biaya dealer karena overhead yang lebih rendah. (Mereka tidak, setelah semua, membayar untuk ruang ekstra yang digunakan untuk memamerkan mobil baru atau bekas, yang sangat sensitif terhadap pengaruh pasar yang lebih besar.) Mekanika dan teknisi di toko-toko independen dibayar per jam atau menerima gaji berdasarkan keterampilan mereka dan kinerja pekerjaan, sama seperti kebanyakan bisnis. Ini membebaskan staf dari tekanan untuk memaksimalkan jumlah perbaikan yang mereka lakukan dan godaan untuk mengambil jalan pintas.

Lebih Perhatian terhadap Layanan Pelanggan?

Toko independen hidup dan mati oleh hubungan pelanggan yang baik. Sebuah kata yang baik dari pelanggan ke teman dan tetangga atau ditempatkan di Google sangat penting bagi toko independen untuk berkembang.

Seperti halnya bisnis yang berorientasi layanan, layanan pelanggan dapat membuat perbedaan besar. Toko independen memahami bahwa pelanggan menghargai kepercayaan dan bekerja untuk membangun hubungan dengan pelanggan mereka. Mereka akan, misalnya, lebih mungkin untuk mendapatkan pelanggan dalam rutin untuk membundel perbaikan, seperti penggantian oli (pada interval yang tepat) dengan rotasi dan keseimbangan ban, yang dapat menghemat waktu dan uang.

Survei Tampilkan: Toko Independen Disukai oleh Dealer

Laporan konsumen meminta pemilik mobil setiap tahun tentang seberapa puas mereka dengan perbaikan yang mereka lakukan selama 12 bulan terakhir. Data terbaru dari 2012 mengikuti tren jangka panjang yang menunjukkan preferensi keseluruhan untuk toko independen atas dealer. Tidak mengherankan, pelanggan dealer mengeluh tentang harga tinggi lebih dari pelanggan toko independen, 42% hingga 32%.

Siapa yang lebih suka toko independen? Bahkan campuran pemilik mobil mid-range dan high-end dan termasuk Chrysler, Dodge, Jaguar, Jeep, Nissan, Mercedes, dan pemilik Volvo. Penggemar dealer cenderung menjadi pemilik mobil termahal termasuk Porsche.

Sumber: Bengkel mobil membeli panduan. Laporan Konsumen, Juni 2014.

Gambar Toko Merupakan Aspek yang Signifikan dari Fabrikasi Lokakarya

Apakah Anda mencari gambar toko atau diagram instalasi untuk fabrikasi bengkel? Pilih penyedia layanan BIM terkemuka dan dapatkan gambar toko otomatis dari model HVAC. Namun, sebelum menyewa perusahaan, periksa apakah diagram dibuat sesuai dengan standar proyek dan memfasilitasi pemasok, kontraktor, produsen dan perakit pada saat konstruksi. Jika diperlukan, lihat berbagai sampel gambar toko MEP seperti sketsa penetrasi, sisipkan sketsa, gambar lengan dan gambar spool. Selain itu, periksa apakah diagram yang diproduksi oleh perusahaan dapat diunduh langsung di instrumen GPS di situs untuk pembuatan tata letak yang akurat.

Mari kita telusuri berbagai gambar belanja MEP:

Gambar Instalasi – Sketsa instalasi sering diperlukan untuk layanan mekanis HVAC, pipa ledeng, proteksi kebakaran, perpipaan, dan sistem gas medis. Mereka membantu kontraksi untuk mengeksekusi, merencanakan dan memasang sistem mekanis secara efektif, menghemat banyak uang dan waktu. Layanan BIM mekanik menyediakan tata letak yang mengacu pada spesifikasi arsitektur dan struktural klien dan membantu mereka menemukan anggota mekanis dengan mudah.

Gambar Block-Out – Block-out diagram juga membentuk bagian penting dari gambar toko MEP karena mereka menyediakan ilustrasi sebelum menuangkan beton di lokasi. Sketsa ini sering disejajarkan dengan grid arsitektur. Ahli Penyedia layanan BIM mekanik menjaga jarak bebas blok yang diperlukan sesuai dengan kode konstruksi dan dokumen kontrak dan menemukan bukaan secara akurat berdasarkan dimensi garis kisi yang sebenarnya.

Sleeve, Insert & Hanger Diagram – Sleeve, Insert dan Hanger diagrams penting sebelum menuangkan beton dan mereka juga disejajarkan dengan grid arsitektur. Ilustrasi berbasis BIM ini membantu mengoordinasikan tinjauan dan memeriksa interferensi dengan elemen struktural konstruksi. Posisi yang akurat dari lengan dan gantungan membantu tim konstruksi struktural dan sipil sebelum pemasangan pipa.

Spool Drawings – Spool Diagram untuk pipa membantu tukang ledeng untuk memahami cara melanjutkan pekerjaan mereka. Ilustrasi ini memfasilitasi dalam pembuatan pra-fabrikasi akurat baik di tempat maupun di luar lokasi. Jadi mengapa kamu menunggu? Dapatkan diagram spool segmen yang dihasilkan sesuai dengan standar dan preferensi pra-fabrikasi Anda.

Detailing Peralatan & Tata Letak Pad – Diagram yang menunjukkan Bagian dan Isometrik detail peralatan mekanik diperlukan untuk pemasangan peralatan HVAC dari submittals yang disetujui di lokasi tertentu. Dapatkan ilustrasi ini dibuat oleh penyedia layanan BIM yang ahli dan berkoordinasi secara efektif untuk alur kerja konstruksi yang mulus.

Cari salah satu penyedia layanan BIM mekanik terbaik dan siapkan gambar koordinasi Anda dengan kode warna untuk memudahkan penghapusan bentrokan. Anda bisa memiliki persyaratan untuk diagram garis tunggal atau diagram garis ganda dengan dimensi dan ketinggian tertentu. Selain itu, Anda mungkin perlu membuat ilustrasi lembaran logam untuk perakit saluran sesuai dengan kode SMACNA. Apapun kriteria atau standar Anda mengenai ketebalan isolasi dan lapisan penting untuk sistem saluran HVAC Anda, biarkan penyedia layanan menggambar toko mekanik tahu tentang hal itu dan memastikan koordinasi tanpa batas antara penyiram dan pemipaan mekanis. Sebelum Anda meminta untuk memproduksi gambar-gambar toko mekanik, pertimbangkan tingkat drop ceiling serta tinggi balok. Jika perlu, juga revisi sketsa sesuai dengan catatan survei situs.

Manfaat dari Shopping Mall

Mal-mal paling awal adalah Paris Arcades pada abad ke-19. Mereka menjadi sangat populer dengan pembeli langsung. Sejak itu pusat perbelanjaan telah berevolusi sesuai selera orang. Pusat perbelanjaan adalah tempat belanja yang paling disukai di zaman kita di antara pembeli di seluruh dunia.

Toko-toko sebelumnya di pusat perbelanjaan melayani para elit. Tetapi itu bukan lagi kasusnya. Sekarang, ada toko-toko di pusat perbelanjaan yang melayani berbagai anggaran.

Pembeli lebih suka pusat perbelanjaan / mal ke toko yang berdiri sendiri karena berbagai alasan:

1. Mereka memiliki fasilitas parkir sendiri.

2. Ada berbagai macam produk yang tersedia.

3. Ada produk dari produsen pesaing yang tersedia di bawah satu atap. Jadi, mereka dapat membandingkan dan melakukan pembelian.

4. Mereka memiliki fasilitas seperti toilet.

5. Mereka memiliki zona permainan.

6. Ada food court dengan berbagai macam masakan.

7. Ada bioskop di pusat-pusat perbelanjaan.

Semua fitur ini membuat belanja menjadi pengalaman yang menyenangkan dan memuaskan.

Karena pusat perbelanjaan adalah tujuan belanja yang paling banyak dicari, sangat bermanfaat bagi seorang pengusaha untuk mendirikan toko di pusat perbelanjaan. Umumnya, pemilik toko ritel menyewa ruang toko di sebuah mal. Menyewakan ruang toko menguntungkan pengusaha dalam banyak hal.

• Pusat perbelanjaan biasanya terletak di lokasi prima yang mudah diakses. Jika pengecer mendirikan toko di mal, ia dapat memiliki toko di lokasi utama dengan investasi minimal. Di sisi lain, jika dia mencoba membeli sebuah toko di lokasi seperti itu, dia mungkin tidak mampu membelinya. Properti sewaan menyiratkan investasi awal yang rendah. Hal ini memungkinkan pengusaha untuk memanfaatkan jumlah yang tersimpan di bisnisnya.

• Dia dapat menarik klien pesaing yang memiliki toko di mal. Ini memungkinkan dia membangun klien dengan mudah.

• Dia tidak harus mengarahkan waktu dan usahanya menuju pemeliharaan toko. Ini membantu dia untuk fokus pada bisnisnya.

• Umumnya, biaya untuk utilitas termasuk dalam sewa. Oleh karena itu, dia tidak perlu melibatkan dirinya dalam masalah ini.

• Banyak waktu, pengusaha mendirikan toko pop-up di pusat perbelanjaan untuk menarik pelanggan untuk produk baru. Ini adalah lokasi populer untuk toko pop-up karena merupakan area lalu lintas tinggi.

Dengan begitu banyak manfaat dari pusat perbelanjaan untuk pembeli serta pengusaha kita dapat menyimpulkan bahwa pusat perbelanjaan hanya akan meningkat popularitasnya seiring berjalannya waktu.

Sejarah dan Keuntungan dari Perbandingan Belanja

Orang telah berbelanja selama ribuan tahun. Dengan pertumbuhan dan perluasan internet, hari ini seni belanja perbandingan telah menjadi bagian normal dari pengalaman berbelanja. Ini adalah ketika konsumen berbelanja di penjual yang berbeda untuk harga, opsi, layanan … dll. Karena banyak keuntungannya, perbandingan belanja bukanlah tren baru. Sejarahnya dan bagaimana ia berevolusi ke aktivitas populer yang kita lihat hari ini adalah kisah yang cukup menarik.

Melalui penyelidikan arkeologi mereka, para peneliti telah menemukan bahwa perbandingan belanja dapat tanggal sejauh 1400 SM. Itu terjadi ketika Christopher Columbus tiba di dunia baru. Dia menyediakan berbagai barang yang dibiasakan oleh penduduk asli dan dibandingkan sebelum mereka membuat pilihan. Pada 1840-an, pos-pos perdagangan didirikan di mana orang-orang Pribumi dan yang lain memperdagangkan barang. Proses ini melibatkan penelusuran dan membandingkan barang sebelum mereka memilih barang yang terbaik.

Pada tahun 1900-an, orang-orang di Eropa melihat-lihat kertas untuk penawaran khusus pada barang-barang yang diiklankan. Selama tahun 1960-an dan 70-an orang akan berkendara dari toko ke toko untuk membandingkan barang dan harga. Pada tahun 1980-an, semakin banyak orang pergi ke mal di mana mereka dapat dengan mudah berjalan dari toko ke toko untuk mencari penawaran. Pada tahun 1990-an, menyimpan selebaran dan pemasangan iklan dimasukkan ke dalam surat kabar sehingga orang dapat melihat melalui mereka untuk melihat pengecer mana yang menawarkan penawaran terbaik. Kemudian, perkembangan Internet menghasilkan pertumbuhan belanja perbandingan yang luar biasa.

Penciptaan mesin pencari pada tahun 1996 memungkinkan orang untuk menemukan dan mencari situs belanja. Mulai tahun 1999 dan seterusnya, para programmer menciptakan cara unik untuk membandingkan toko seperti sistem peringkat "FIVE-STAR" yang digunakan untuk menilai produk dan layanan. Pada tahun 2002, situs jejaring sosial dikembangkan dan dalam beberapa tahun terakhir konsumen telah menilai produk dan layanan di situs-situs tersebut. Antara 2003 dan 2006, situs web dibuat untuk tujuan memberi konsumen kemampuan untuk menggunakan alat perbandingan pencarian.

Saat ini, internet telah mempermudah semua orang untuk membandingkan toko untuk produk atau layanan dengan kualitas terbaik dengan harga terbaik. Ada situs perbandingan yang didedikasikan untuk hampir semua jenis produk dan layanan seperti hotel, asuransi, penerbangan, harga gas, kapal pesiar, hipotek, dan banyak lagi. Membandingkan belanja adalah strategi pemasaran yang kuat yang populer di kalangan konsumen dan penjual.

Ada banyak keuntungan yang meliputi: Anda akan mendapatkan apa yang Anda inginkan dengan harga yang Anda mampu, belanja bebas stres terutama jika Anda berbelanja seperti ini online karena Anda tidak perlu berurusan dengan antrean panjang di kasir, Anda akan menerima pendapat yang tidak bias, dan Anda akan menghemat banyak uang untuk barang-barang berkualitas tinggi. Ini telah datang jauh sejak 1400 SM. Sejak saat itu, ada banyak perkembangan yang memungkinkan semua orang menemukan apa yang mereka inginkan. Tidak ada keraguan bahwa perbandingan belanja telah membuat belanja lebih mudah dan lebih menyenangkan dan telah menyelamatkan konsumen banyak uang.

Pengamatan Dari Coffee Shop – A Microcosm of Our Society

Kedai kopi merupakan kesempatan unik untuk mengamati umat manusia di anonimitas relatif. Duduk di pusat kota Toronto di masa tunggu antara ketika pacar saya yang cantik bergabung dengan saya dan ketika putri saya selesai di konser dia menonton saya melakukan apa yang rata-rata orang di kedai kopi ini tidak. Saya berhenti. Dalam diam saya memperhatikan dan memperhatikan lingkungan sekitar.

Suara susu mengepul dan aroma espresso segar. Denting sendok sebagai barista menyajikan minuman dengan harga tinggi. Aroma kopi yang baru diseduh diwarnai dengan aneka aroma sebagai parfum dan aftershave dan pintu tubuh pada akhir hari, semua benturan untuk dominasi dalam serangan penciuman. Saya membiarkan rasa minuman saya sendiri yang berharga sangat tinggi (vanilla latte rendah lemak) menggelinding melalui mulut saya seperti saya akan menghargai segelas scotch yang baik. Dalam melakukannya, dengan sadar berhenti dan merasa, saya membuka diri untuk semua di sekitar saya …

Percakapan dalam situasi lain yang akan dibisikkan, jahitan untuk mendapatkan kehidupan dan validitas mereka sendiri sebagai volume meningkat sehingga teman-teman dapat mendengar satu sama lain. Memproyeksikan volume mereka dalam massa kata-kata yang banyak yang dalam keadaan biasa tidak akan dibahas di depan umum sama sekali – atau setidaknya dengan nada berbisik. Selalu takut bahwa rahasia yang ditukar akan terbang ke telinga yang seharusnya tidak mendengar mereka. Namun bagian dalam kedai kopi tampaknya kebal dari kesenangan seperti privasi pribadi. Ada percakapan tentang kesepakatan yang dilakukan orang-orang, percakapan tentang manajer, perusahaan, saham – semua percakapan yang Anda harapkan di kedai kopi di jantung distrik keuangan. Ada percakapan tentang rekan kerja, percakapan tentang pergi setelah bekerja (tetapi selama * dia * tidak datang) percakapan tentang perubahan keluarga – siapa yang akan menikah, memiliki bayi, dan siapa yang meninggal.

Namun ada juga nada yang lebih berarti. Kedua barista yang berhenti sebentar ketika tangan mereka bersentuhan. Brunette yang lebih pendek melihat pirang yang lebih tinggi dengan tantangan saat dia memalingkan wajah dengan perona pipi yang halus. Ada pebisnis dan rekan wanitanya. Dia berbicara dengan sebuah kelompok dengan cara yang layak dari Socrates namun gagal untuk memperhatikan bagaimana rekannya meronta dari sentuhannya. Gagal mengenali senyum plastik dan kaku yang ditempelkan ke wajahnya saat dia tampaknya menahan situasi, jatuh lebih dalam dan lebih dalam ke dalam dirinya saat dia secara emosional dan fisik menarik diri darinya.

Sebuah teks datang dari pacar saya dan saya tersenyum. Dia sedang dalam perjalanan ke saya dengan kereta api. Mengetahui waktu yang dibutuhkan kereta untuk melakukan perjalanan sejauh ini, saya memesan minuman dengan harga tinggi dan terus melihat-lihat …

Keuntungan dari Pergi ke Shopping Mall

Saat ini ada berbagai macam cara untuk berbelanja, tetapi menemukan satu yang cocok dengan gaya hidup modern yang sibuk dapat membingungkan. Kota, kota, pasar, dan internet, hanyalah beberapa dari banyak pilihan tetapi sejauh ini yang paling nyaman adalah mal. Apakah Anda ingin mencari tempat untuk bersosialisasi, bersenang-senang, atau berbelanja dengan terburu-buru, pusat perbelanjaan memiliki berbagai keunggulan.

Mengalahkan cuaca

Hampir semua pusat perbelanjaan memiliki atap tertutup, jadi selalu mungkin untuk menghindari cuaca buruk. Ini berarti Anda tidak akan harus berjalan di antara toko untuk menghindari hujan atau pulang dengan tas belanja penuh dengan pembelian basah. Udara yang sepenuhnya ber-AC di dalam sebagian besar mal adalah cara ideal untuk menghindari panas. Mencoba pakaian saat Anda panas dan berkeringat tidak pernah menyenangkan.

Kenyamanan

Bangunan ini dirancang khusus agar memiliki tata letak yang nyaman. Setiap toko diposisikan dengan pengguna dalam pikiran, sehingga ada jarak sedekat mungkin untuk melakukan perjalanan di antara masing-masing toko. Jika Anda terburu-buru dan memiliki daftar panjang barang yang harus dibeli, pusat perbelanjaan adalah cara paling efektif untuk berbelanja.

Mencoba

Banyak orang sekarang memilih untuk berbelanja online daripada secara langsung. Namun, sisi negatifnya adalah Anda tidak mengetahui seperti apa barang itu sebenarnya atau apakah pas sampai Anda membelinya. Seringkali proses pengembalian barang melalui pos sulit dan memakan waktu. Pergi ke pusat perbelanjaan adalah cara mudah untuk menghindari masalah ini.

Tempat sosial

Pergi ke pusat perbelanjaan bukan hanya tentang belanja; ini juga tempat yang bagus untuk bersosialisasi. Anda dapat bertemu dengan teman, menelusuri toko, atau mengunjungi salah satu dari banyak fasilitas hiburan. Bioskop, arcade, spa, dan salon kecantikan adalah tempat-tempat menyenangkan yang umumnya ditemukan di mal.

Makan di luar

Di pusat perbelanjaan Anda tidak pernah pergi berburu untuk suatu tempat untuk makan. Pusat perbelanjaan dipenuhi dengan pilihan makan yang sesuai dengan anggaran, seperti restoran, restoran, dan food court.

Penawaran khusus

Mal adalah tempat yang sangat populer sehingga banyak perusahaan menawarkan penawaran hanya di toko-toko berbasis mal mereka. Mereka tahu bahwa mereka harus bersaing dengan semua toko lain di gedung itu, sehingga mereka senang memberi pelanggan diskon murah hati dan eksklusif.

Mobil dan pejalan kaki ramah

Salah satu bagian terburuk dari berbelanja adalah mencoba mencari tempat untuk parkir. Namun, mal biasanya memiliki tempat parkir yang besar, dan sering gratis untuk pelanggan. Begitu berada di dalam mereka adalah zona pejalan kaki murni, jadi jika Anda membawa anak-anak, Anda tidak perlu khawatir untuk melindungi mereka dari lalu lintas yang padat.

Mal nyaman, menghemat waktu, dan tempat menarik untuk berbelanja. Mengunjungi pusat perbelanjaan dapat menjadi cara yang menyenangkan untuk menghabiskan hari, tempat untuk bertemu dengan teman, atau tempat yang murni praktis untuk mendapatkan semua yang Anda butuhkan secepat mungkin.

 Pelajaran Komunikasi Lintas Budaya Dari Pemenang Penghargaan Academy, CRASH

Pada pagi hari setelah Academy Awards, saya terbangun dengan sebuah pertanyaan di benak saya: "Apa yang paling baik dilakukan oleh film?" Apakah mereka membantu kita memahami tantangan yang dihadapi orang lain? Apakah mereka mengajarkan kita tentang budaya lain dan latar belakang yang berbeda, atau apakah mereka membuat kita merasa baik? Sementara semua jawaban itu benar, pertimbangkan ini: film memungkinkan kita untuk menyelesaikan masalah emosional kita sendiri melalui tindakan karakter di layar.

Ketika CRASH memenangkan Academy Award untuk Best Picture baru-baru ini, saya sangat senang. Mengapa? Karena film melakukan apa yang seharusnya dilakukan. Itu membuat banyak orang "tidak nyaman." Bagi sebagian orang, itu membangkitkan kenangan pengalaman diskriminasi mereka sendiri; bagi yang lain, hal itu mengingatkan perilaku bias mereka sendiri atau seseorang yang dekat dengan mereka. Tapi apakah itu cukup?

Tentu saja itu tidak cukup. Sekarang, terserah Anda dan saya dan siapa pun, kiri dengan pertanyaan-pertanyaan emosional untuk dijawab setelah melihat film, untuk mengambil tindakan dan memperluas pemahaman mereka. Apa yang kita lakukan dengan ketakutan yang tidak disadari dan prasangka yang tidak ditentukan yang ditemukan oleh film tersebut? Jika kita tidak menemukan mereka, memahami mereka dan menghadapinya, kita akhirnya mengulangi perilaku yang menciptakan kesalahpahaman lintas budaya (lihat lebih lanjut tentang komunikasi lintas budaya di http://www.DrJoAnnPina.com ).

Perilaku berdasarkan rasa takut muncul ketika kita paling tidak mencurigainya ketika kita mengalami rasisme, usia, kekayaan-isme, homophob-isme atau sejumlah "isme" dan tidak percaya itu terjadi pada kita, di dalam kita, di sekitar kami, atau kasus terburuk yang sebenarnya dilakukan oleh kami — bahkan hari ini.

Kenneth Turan, kritikus film untuk LA Times, menunjukkan bahwa CRASH adalah "film yang menyenangkan tentang rasisme … sebuah film yang dapat membuat Anda percaya bahwa Anda telah melakukan kewajiban moral dan memeriksa jiwa Anda padahal sebenarnya Anda baru saja mendapatkan tombol Anda mendorong. "Dia menggunakan ini sebagai alasan bahwa pemilih akademi" liberal "memilih CRASH atas BROKEBACK MOUNTAIN untuk Penghargaan Gambar Terbaik Academy.

Kedua film itu membuat orang-orang tidak nyaman. Mitra Keragaman Saya, Dr. Jo Ann Piña, dan saya menyampaikan bahwa CRASH mendorong lebih banyak tombol. Lebih banyak orang diidentifikasi dengan ketidaknyamanan CRASH. Kami bertanya, "Apa yang salah dengan tombol kecil yang mendorong jika mendorong orang keluar dari zona kenyamanan mereka dan berubah?" Sekarang tugas yang harus dilakukan adalah menjembatani pembelajaran dan pemahaman yang kami kumpulkan dari CRASH dan menerapkannya pada kehidupan kami dan bisnis kami atau misi film telah disia-siakan dan kami akan membuktikan pandangan pesimistis Kenneth Turan untuk Jadilah benar. Tombol mendorong bisa manipulatif atau bisa menyembuhkan; itu pilihan kita.

Apa yang bisa kamu lakukan sekarang? Dengarkan suara-suara yang berprasangka di kepala Anda sendiri — mereka menciptakan blok-blok budaya (lihat lebih banyak di blok-blok di http://www.BlockedtoBlockbuster.com ). Perhatikan cara Anda berinteraksi dengan orang lain. Siapa yang Anda pilih untuk bersama? Apakah orang-orang itu mirip dengan Anda atau berbeda dari Anda? Jika Anda merasa tidak nyaman ketika dekat dengan seseorang yang Anda anggap berbeda dari Anda, luangkan hanya beberapa saat untuk membayangkan seperti apa rasanya menjalani hidup orang itu. Bagaimana rasanya?

Lihat di bawah permukaan perilaku untuk mengidentifikasi nilai dan keyakinan yang mendorong perilaku tertentu. Lakukan ini selama beberapa hari kemudian tuliskan pikiran dan perasaan yang membuat Anda tidak nyaman. Sekarang cobalah untuk menentukan siapa yang mempengaruhi Anda untuk berpikir dan merasa seperti ini. Begitu Anda menjawab pertanyaan itu, Anda dapat membuat pilihan untuk mengembalikan pemikiran itu ke sumber aslinya dan mengubah pemikiran, perasaan, dan perilaku Anda sendiri. Ini adalah latihan yang dapat Anda gunakan selama sisa hidup Anda – ini akan membuat Anda tidak CRASHING.

Oleh Judith Parker Harris dan Dr. Jo Ann Piña