Mother Knows Best – Kisah Nyata Mengejutkan yang Menginspirasi Film

[ad_1]

Kebencian dan Jijik

Lee Goldsmith, seorang yang dihormati, Boca Raton, sosialita dari 67 tahun, sangat membenci menantu laki-lakinya sehingga dia menyewa seseorang untuk membunuhnya. Tukang emas, yang ingin menemukan suami yang cocok untuk putrinya, Arleen, seorang perawat Delray Beach, mengeluarkan sebuah koran lokal: "Gadis Yahudi yang Baik Ingin Bertemu Laki-Laki Yahudi yang Baik." David Brownstein adalah orang yang menjawab iklan, dan keduanya menjadi tidak terpisahkan. Namun, Mrs. Goldsmith tidak tahan memikirkan putrinya menikahi Brownstein karena dia tidak profesional. Seorang tukang reparasi AC tidak akan cukup mengesankan bagi teman-teman sosialita Goldsmith, jadi dia mengarang rencana untuk menghancurkan hidupnya. Menurut kesaksian negara, Goldsmith, mencoba segala sesuatu di buku, dari memalsukan surat dan mengancam untuk memotong Arleen dari keinginannya, untuk tuduhan pemukulan dan pemerasan dari Brownstein. Tetapi tidak ada yang akan membakar kebenciannya lebih dari tidak bisa menghadiri pernikahan putrinya sendiri, atau melihat cucunya. Jadi dia memutuskan bahwa sudah waktunya David Brownstein keluar dari hidup mereka untuk selamanya.

Jalan cerita

Pembersih karpet tampak seperti pria yang sempurna untuk bertanya tentang di mana menemukan pembunuh bayaran. Dia dipekerjakan untuk membersihkan karpet di rumah Goldsmith ketika Lee bertanya kepadanya tentang membantunya menemukan seseorang untuk membunuh menantunya. Pria itu mengatakan dia akan melihat apa yang bisa dia lakukan untuk membantunya, dan sebagai gantinya dia memberi tahu polisi tentang rencana itu dan menerima hadiah uang tunai $ 750. Polisi kemudian menyusun rencana untuk menjebak Goldsmith agar membayar polisi yang menyamar untuk pekerjaan itu. Rencananya adalah untuk bertemu di dekat sebuah restoran di mana Lee Goldsmith akan memberikan instruksi eksplisit tentang bagaimana pembunuhan harus dilakukan. Korban yang dimaksudkan akan ditembak di kepala dan memiliki obat yang ditanam di tubuhnya untuk membuatnya terlihat seperti pembunuhan terkait narkoba. Dia membayar Thomas Brennen $ 1.000 di depan, dan kemudian setelah kematian dikonfirmasi dia akan membayar $ 9.000 sisanya.

Pada 8 Februari 1989, David Brownstein mencium istrinya Arleen sebelum memasuki pekerjaan tanpa mengetahui bahwa hidupnya akan berubah selamanya. Polisi memberi tahu dia tentang rencana ibu mertuanya untuk membunuhnya, dan dia setuju untuk bermain bersama. Rumah jenazah daerah juga ada di plot. Mereka diberitahu untuk mengkonfirmasi kematian David Brownstein ketika Goldsmith menelepon. Pada 15 Februari 1989, Brennen memberi tahu Goldsmith bahwa menantunya telah meninggal. Dia kemudian membayar sisanya, berterima kasih kepada petugas, dan tertawa kecil ketika dia mengatakan betapa bahagianya semua orang akan "kecuali yang di kamar mayat." Petugas Polisi yang menyamar merekam Lee membayar mereka untuk membunuh David saat bertemu di CADILLAC Lee. Dia mengatakan kepada polisi yang menyamar bahwa dia akan memiliki pekerjaan lain untuknya dalam enam bulan. Dia ingin ibu David Brownstein memiliki asam yang dituangkan ke wajahnya. Dia tertawa dan tertawa ketika dia menggambarkan persis bagaimana dia menginginkannya dilakukan. Polisi pindah dan menangkap Lee Goldsmith dan menuduhnya dengan ajakan pembunuhan tingkat pertama.

Percobaan

Selama persidangan Februari 1990, tetangga dan teman-teman menggambarkan Lee Goldsmith sebagai jiwa yang lembut yang tidak akan menyakiti siapa pun. Dia digambarkan sebagai pemimpin sipil yang terlibat dalam kegiatan penggalangan dana dan mengajar kelas latihan untuk pensiunan. Milton Goldsmith mendukung kisah istrinya tentang pemukulan dan surat yang mereka terima. Dia menyatakan bahwa mereka menjadi takut pada Brownstein. Arleen robek karena dia ditanya apakah dia mencintai ibunya. "Mengatakan aku tidak mencintainya akan menjadi kepalsuan," kata Arleen. Sementara itu, Lee Goldsmith tampak seolah-olah dia berantakan selama sebagian besar persidangan. Dia menangis setelah dia menggambarkan pemukulan yang dia alami. David Browstein menghabiskan dua jam di mimbar, menyangkal mengambil bagian dalam pemukulan apa pun, atau perilaku apa pun yang ditunjukkan kepada ibu mertuanya. Lee Goldsmith dinyatakan bersalah dan dijatuhi hukuman 5 1/2 tahun penjara. "Tolong, Tuhan, tidak," kata Lee, pingsan setelah mendengar putusan. Suaminya, Milton, sedang putus asa.

Pada Juni 1995, Lee Goldsmith dibebaskan dalam masa percobaan pada usia 73 tahun.

Memperbarui

Kasus itu menjadi sensasi. Setelah dibebaskan dari penjara Lee dan Milton Goldsmith muncul di A Current Affair dan acara Oprah Winfrey. Film Mother Knows Best ditayangkan pada bulan April 1997.

Pada Minggu Paskah, 13 April 2009, saya berbicara dengan Lee Goldsmith. Dia memberi tahu saya bahwa suaminya, Milton, terjatuh, patah leher, dan tidak pernah sembuh. Dia meninggal beberapa bulan yang lalu. Dia mengatakan hari-hari ini dia merasa kesepian dan putus asa. Umurnya 86 tahun. Dia tidak lagi terlibat dalam penggalangan dana. Dia menghabiskan sebagian besar waktunya di rumah. Tukang emas dan anak angkatnya, Arleen, tidak pernah berbicara satu sama lain lagi. Lee Goldsmith dan saya tidak pernah membicarakan tentang kejahatan, dan dia menyebutnya hanya sebagai 'insiden.' Dia tidak pernah tahu ada film tentang dirinya. Dia tidak akrab dengan banyak stasiun TV kabel, menyatakan "suamiku mengurus hal-hal itu." Dia bilang dia ingin menontonnya. Dia ingin saya memberi tahu dia kapan filmnya diputar lagi.

[ad_2]

Sepuluh Artis Terbaik Yang Menjadi Terkenal Menggunakan Nama samaran

[ad_1]

Elvis Costello akan merilis album baru pada bulan Oktober, yang pertama dengan para Penipu sejak rekaman Momofuko dari belakang pada tahun 2008. Dua single sudah streaming dari Look Now, yang disebut "Under Lime" dan yang lain dijuluki "Nomor yang Tidak Diinginkan."

Perilisannya akan hampir bersamaan dengan ulang tahun ke empat puluh dari album pertamanya, My Aim Is True yang sensasional. Hits seperti "Allison" dan "Watching the Detectives" membantu memastikan bahwa pria yang lahir Declan McManus akan menjadi legenda hampir sebesar penyanyi yang berbagi nama pertamanya.

Berikut ini sepuluh seniman rekaman lain yang mengadopsi nama samaran yang telah mereka abadikan.

Fred Bulsara

Ia menjadi salah satu penyanyi utama paling flamboyan dalam sejarah rock, yang dikenal sebagai Freddie Mercury of Queen.

Vincent Furnier

Awal di seluruh band disebut sebagai Alice Cooper, tetapi segera nama itu digunakan hanya untuk penyanyi utamanya.

Robert Zimmerman

Tentu saja Hibbing, Minnesota asli akan mengambil nama seorang penyair, untuk Bob Dylan sendiri akhirnya akan memenangkan Hadiah Nobel untuk Sastra pada kekuatan ayat-ayatnya yang luar biasa diatur ke musik.

David Jones

Sejak Monkees dan penyanyi utama mereka telah ada selama beberapa tahun, artis cendikiawan muda yang bercita-cita ini akan menjadi "ketenaran yang terkenal" seperti David Bowie.

Reginald Dwight

Seperti identitas aslinya, nama keluarga barunya adalah nama depan yang umum seperti John. Nama pertamanya yang diadopsi, Elton, sekarang adalah satu-satunya yang dia butuhkan.

Gordon Sumner

Orang hanya dapat mengira bahwa nama samarannya tidak terlalu menyakitkan, karena Sting kemudian memimpin band rock yang cukup populer yang disebut Polisi.

Steven Tallorico

Dia memotong suku kata menjadi dua sementara menjaga inisial yang sama, membuat vokalis Aerosmith selamanya dikenal sebagai Steven Tyler.

Richard Starkey

Siapa pun yang bahkan pingsan tentang sejarah rock tahu bahwa drummer berpengaruh ini menjadi Ringo Starr sebelum menemukan keabadian dengan kelompok yang dikenal sebagai The Beatles.

William Michael Albert Broad

Empat nama disingkat menjadi hanya sembilan huruf setelah ia menjadi Billy Idol, yang mencetak hits besar dengan "White Wedding", "Dancing with Myself", "Eyes Without a Face" dan versi cover "Mony Mony" pertama dibuat terkenal oleh Tommy James dan keluarga Shondell.

John Richard Baldwin

Dia bisa didengar memainkan organ di "Stairway To Heaven" tetapi dia kebanyakan menyimpan irama sebagai bassis John Paul Jones dari band rock legendaris Led Zeppelin.

[ad_2]

 Perbaikan Bodi Otomatis: Jenis Toko Apa yang Tepat untuk Anda?

[ad_1]

Ada banyak jenis toko tubuh yang mengkhususkan pada berbagai jenis perbaikan kendaraan. Meskipun ada beberapa toko layanan lengkap yang menawarkan perawatan untuk berbagai masalah, banyak orang merasa lebih baik memilih toko yang berspesialisasi. Ada beberapa alasan berbeda untuk ini. Pertama, toko-toko yang cenderung mengkhususkan pada jenis perbaikan kendaraan tertentu umumnya ahli di bidang spesifik mereka, daripada mengetahui jumlah yang adil tentang semua prosedur. Juga, toko yang mengkhususkan pada satu aspek perbaikan kendaraan biasanya lebih cepat daripada toko yang mencakup semua masalah.

Jenis

Di setiap kota, Anda mungkin menemukan beberapa jenis toko tubuh yang berbeda. Kebanyakan orang yang telah membeli kendaraan dari dealer tahu bahwa dealer memiliki toko mereka sendiri yang peduli untuk kendaraan yang sama yang mereka jual, atau model yang sama seperti kendaraan yang mereka jual. Ada toko layanan lengkap yang tersedia di toko onderdil mobil di beberapa kota, dan kemudian ada toko-toko tubuh milik pribadi yang dioperasikan oleh pemilik usaha kecil dan mekanik. Kerugian dengan dealer mobil adalah bahwa mereka tidak peduli dengan mobil bekas, dan mereka bisa agak mahal. Toko-toko yang terletak di dalam toko onderdil mobil bisa nyaman, dan toko-toko pribadi dengan mekanisme tepercaya merupakan pilihan yang sangat baik.

Layanan yang Ditawarkan oleh Toko Khusus

Toko-toko yang berbeda dapat mengkhususkan pada berbagai aspek perbaikan kendaraan. Sebagai contoh, itu ide bagus untuk mencari pusat perbaikan tabrakan untuk kendaraan yang telah rusak secara khusus di bangkai kapal dan crash dan yang perlu perbaikan tubuh otomatis. Beberapa toko hanya dapat menangani perbaikan dan pengecatan awal, perbaikan kaca depan, rem atau ban, perbaikan bemper, kerja tubuh, atau aspek mekanis kendaraan. Sebaiknya cari toko khusus untuk masalah khusus yang Anda alami dengan mobil Anda. Para ahli yang mengoperasikan toko-toko ini dapat dengan cepat menentukan apa yang salah dan memperbaikinya lebih cepat daripada bengkel perbaikan bodi mobil serba ada.

Cara Cari Toko Perbaikan Bodi Mobil yang Dapat Dipercaya

Meskipun hanya menerima rekomendasi adalah cara yang bagus untuk menemukan bengkel, ada beberapa hal lain yang harus Anda perhatikan juga. Cobalah untuk menemukan bengkel dengan teknisi bersertifikat ASE (Automotive Service Excellence). Ketika teknisi ASE bersertifikat, mereka telah lulus banyak ujian untuk mengukur pengetahuan mereka tentang semua aspek perbaikan serta memiliki 2 atau lebih tahun pengalaman langsung di industri perbaikan otomotif. Membandingkan harga untuk layanan adalah cara bagus lainnya untuk menemukan bengkel perbaikan bodi yang dapat dipercaya.

Secara keseluruhan, ketika Anda perlu memperbaiki kendaraan Anda dengan benar, cepat, dan untuk sejumlah uang yang masuk akal, pilihan toko tubuh Anda adalah penting. Pahami apa yang salah dengan kendaraan Anda dan temukan toko tubuh yang berspesialisasi dalam masalah itu. Pastikan teknisi dapat dipercaya dan toko memiliki reputasi besar sebelum membawa mobil atau truk Anda.

[ad_2]

Kalkulator Nilai Situs Web – Keuntungan yang Dapat Anda Peroleh dari Memanfaatkan Satu

[ad_1]

Anda dapat menemukan beberapa laman nilai kalkulator situs web dan tautan online. Namun, Anda berpikir apakah akan bernilai waktu Anda untuk memeriksa yang satu ini untuk kenyamanan Anda sendiri. Jika Anda sadar tentang apa nilai situs web, Anda harus tahu bahwa kalkulator web online ini pasti dapat membantu Anda peringkat lebih tinggi dibandingkan dengan pesaing situs Anda.

Lebih sering lagi webmaster mencari cara bagaimana mereka dapat meningkatkan peringkat, lalu lintas, serta penghasilan situs. Untuk melihat apakah strategi pemasaran Internet yang mereka gunakan berfungsi di akhir mereka, mereka akan membutuhkan alat yang akan membantu mereka mengumpulkan data untuk memeriksa nilai situs web. Dengan menggunakan kalkulator nilai situs web, seorang webmaster dapat memantau penghasilan dan peringkat situs.

Katakanlah Anda berencana untuk menjual situs web tertentu dan Anda ingin tahu bagaimana Anda akan dapat melelangnya jika Anda tidak tahu nilainya. Dengan bantuan kalkulator web online, sekarang Anda akan memiliki kemampuan untuk mendapatkan lebih banyak data tentang keberadaan situs Anda dan ini merupakan sumber pendapatan potensial bagi Anda dan bagi pembeli yang akan menjual situs tersebut kepada Anda.

Melalui data yang akan Anda kumpulkan, Anda sekarang memiliki gagasan tentang apa yang harus dikerjakan untuk memastikan bahwa Anda membuat situs ini bernilai dengan nilai yang Anda tuju. Dan karena banyak kalkulator nilai situs tersedia online hari ini, Anda mungkin tidak mendapatkan hasil yang akurat dari semuanya. Jadi hal terbaik yang dapat Anda lakukan adalah mencari situs yang memberikan penilaian yang diperkirakan ini dan kemudian menghitung hasil rata-rata untuk mendapatkan nilai perkiraan untuk situs web Anda.

Jadi apa yang kamu tunggu? Sekarang setelah Anda mengetahui hal ini, inilah saatnya bagi Anda untuk memanfaatkan layanan yang dapat dilakukan oleh kalkulator nilai situs web untuk Anda. Anda perlu tahu lebih banyak tentang apa yang dapat Anda lakukan dengan situs yang Anda kelola dan apa nilai mereka. Cari situs yang menawarkan layanan nyata yang dapat memberi Anda data yang Anda butuhkan dari sumber yang kredibel. Anda pasti akan menemukan satu yang akan membantu Anda mendapatkan informasi yang Anda butuhkan dan mengelola situs web Anda dengan benar.

[ad_2]

Rencana Bisnis Kedai Kopi – Poin-Poin Dasar yang Harus Anda Tutup

[ad_1]

Banyak pemilik kedai kopi tidak menyadari pentingnya memiliki rencana bisnis kedai kopi yang baik. Rencana bisnis pada dasarnya adalah dokumen yang mencantumkan strategi dan eksekusi kompetitif Anda selama operasi. Memiliki strategi yang menarik akan menginspirasi Anda untuk mencapai kesuksesan bisnis yang tinggi dan memiliki rencana bisnis eksekusi yang baik akan memastikan bahwa istana Anda tidak dibangun di atas awan. Ini memaksa Anda untuk bermimpi besar dan pada saat yang sama untuk keluar dengan operasi untuk membuat mimpi ini menjadi kenyataan.

Memiliki rencana bisnis yang dipikirkan dengan baik akan memberi Anda keunggulan dibandingkan pesaing Anda. Ini memberi para calon bankir dan investor Anda dorongan besar dalam keyakinan pada visi Anda. Mereka menyadari bahwa sebagian besar pemilik kedai kopi tidak dapat meletakkan strategi mereka ke dalam kertas; bubur untuk mengeksekusinya dengan baik.

Secara umum, bahasa dalam rencana bisnis kedai kopi haruslah faktual dan seperti bisnis. Anda dapat menggunakan prospektus apa pun dari perusahaan yang terdaftar sebagai referensi. Anda mungkin mengatakan bahwa Anda tidak akan mendaftar! Anda harus menyadari bahwa para investor benar-benar mencari transaksi yang baik dan tidak ada cara yang lebih baik untuk menunjukkan kepada mereka bahwa Anda berarti bisnis dengan memiliki rencana bisnis kelas dunia. Gunakan grafik dan statistik pemerintah untuk mendukung penelitian Anda dan ini akan memberi Anda kredibilitas instan. Rencana bisnis yang baik pada dasarnya akan mencakup dua hal, strategi dan eksekusi bisnis Anda.

Sebuah strategi

Strategi adalah tujuan yang ingin Anda capai dalam bisnis Anda dalam jangka pendek, yang merupakan tahun pertama dan untuk jangka panjang, yaitu 5 tahun. Karena ini adalah topik besar dengan sendirinya, saya akan membahas beberapa komponen penting secara singkat.

i) Target pasar

Hal pertama yang harus Anda cakup adalah target pasar Anda. Ini termasuk demografi, di mana mereka makan dan seberapa makmur mereka. Maka Anda perlu memperkirakan ukuran pasar. Ini akan tergantung pada seberapa besar area yang Anda pikir dapat Anda tutup secara realistis.

ii) Kompetisi

Tidak ada bisnis dengan sendirinya. Jika memang tidak ada, itu pertanda tidak ada permintaan di pasar. Anda harus mencantumkan pesaing terdekat Anda di ceruk yang Anda pilih serta kekuatan dan kelemahan mereka. Jika Anda bisa, daftar pendapatan mereka per bulan dan estimasi pangsa pasar juga.

iii) Proposisi Penjualan Unik Anda (USP)

USP Anda adalah bagaimana Anda memposisikan bisnis Anda secara berbeda dari pesaing lain. Ini menjawab pertanyaan mengapa pelanggan Anda harus gila untuk tidak berbisnis dengan Anda dibandingkan dengan pesaing Anda. Bisa jadi makanan berkualitas, layanan Anda, lingkungan yang nyaman, atau harga Anda. Beri mereka alasan kuat mengapa dan mereka akan berduyun-duyun ke kedai kopi Anda.

iv) Target lokasi dan alasan

Lokasi yang Anda pilih untuk memulai bisnis Anda benar-benar tergantung pada USP Anda. Anda dapat memilih untuk melakukan kedai kopi kelas atas dan secara alami, lingkungan yang menyenangkan dan santai adalah penting. Biaya renovasi dan mungkin meroket tetapi Anda dapat mengenakan biaya lebih untuk produk Anda. Anda mungkin ingin memilih pusat perbelanjaan untuk melayani siswa atau pekerja yang ingin bersantai. Jika Anda memilih untuk berkompetisi dalam kecepatan dan pengiriman, Anda melayani lebih banyak orang di pagi hari yang menginginkan seteguk kopi dan makanan berkualitas.

v) Tim manajemen / investor

Di bagian ini, Anda harus mencantumkan siapa yang ada di tim manajemen atau investor Anda. Seorang manajer atau investor yang berpengalaman dengan lebih dari dua puluh tahun menjalankan kedai kopi lebih berharga daripada yang baru. Jadi, masuk akal untuk memiliki seseorang yang mengetahui operasi dengan baik.

vi) Faktor risiko

Semua bisnis membawa beberapa risiko yang melekat. Ini mungkin selera dan permintaan yang berubah, perubahan teknologi, perubahan hukum dan peraturan dan pendatang baru. Anda harus mengantisipasi mereka dan mengambil tindakan yang diperlukan untuk memitigasi mereka.

vii) Keluar dari strategi

Anda dapat memberikan beberapa rencana untuk keluar dalam dua skenario. Pertama, Anda menghasilkan banyak uang dan berencana untuk membuka lebih banyak rantai. Kemudian, Anda membutuhkan banyak pembiayaan investor dengan menjual beberapa saham kepada mereka. Kedua, jika bisnis gagal, Anda mungkin ingin bernegosiasi untuk mempersingkat sewa di toko dan mencari cara untuk menjual peralatan kopi.

B. Operasi

Bagian ini mencakup aspek terperinci dari hari ke hari menjalankan bisnis kedai kopi Anda. Di sinilah karet bertemu dengan jalan dan Anda harus berhasil mengeksekusi untuk mendapatkan bisnis Anda dari tanah.

i) Biaya awal

Ini adalah biaya untuk mendapatkan bisnis Anda dari tanah. Ini termasuk renovasi, tata letak kedai kopi, biaya pembelian atau penyewaan peralatan dan biaya hukum seperti lisensi dan izin. Berapa banyak yang harus Anda habiskan bergantung pada USP yang telah Anda targetkan.

ii) Pendapatan dan pengeluaran bulanan

Setelah memperkirakan ukuran pasar di niche Anda, Anda dapat memperkirakan berapa banyak pelanggan yang dapat Anda miliki sebagai pendapatan bulanan Anda. Anda kemudian dapat memperkirakan biaya operasi bulanan, yang meliputi sewa guna, gaji staf dan utilitas. Anda harus memperkirakan berapa banyak uang tunai yang Anda butuhkan untuk mempertahankan bulan-bulan yang lambat, terutama di bulan-bulan awal operasi.

iii) Operasi

Ini mencakup operasi sehari-hari di kedai kopi Anda seperti jam operasi, berapa banyak staf di dapur dan melayani pelanggan serta jenis furnitur yang perlu Anda beli. Anda juga dapat merinci jenis-jenis peralatan dapur untuk dibeli dan kapan peralatan tersebut perlu diservis.

iv) Pemasaran

Anda metode pemasaran akan tergantung pada USP Anda dan gambar yang ingin Anda gambarkan. Jika Anda berencana untuk melakukan jenis kelas atas, Anda dapat mengirim kartu pos atau selebaran ke area lokal Anda. Anda juga dapat mengatur acara khusus seperti pesta ulang tahun atau rapat. Logo perusahaan Anda dan seragam staf juga harus mencerminkan gambar kelas atas ini.

Jika niche Anda adalah kecepatan dan harga, Anda dapat beriklan di papan reklame di dekat setiap bus atau kereta api transit. Anda mungkin ingin memberikan diskon khusus untuk pelanggan reguler.

v) Mendanai kebutuhan dan sumber dana

Anda dapat mulai dengan menggunakan dana Anda sendiri tetapi seiring pertumbuhan bisnis Anda, Anda akan membutuhkan lebih banyak pembiayaan. Jika tingkat bunga menguntungkan dan Anda telah berbisnis selama lebih dari satu tahun, Anda mungkin mendekati bank untuk pinjaman. Jika tidak, cari investor yang ingin mengambil risiko. Bahkan jika semuanya gagal, Anda masih bisa mendapatkan pemasok Anda untuk membiayai Anda dalam bentuk diskon atau pembayaran lebih lama. Lihat apakah Anda dapat memenuhi syarat untuk mendapatkan hibah usaha kecil dari pemerintah.

Kesimpulan:

Setelah menyelesaikan draf pertama, Anda mungkin ingin mendapatkan seseorang yang berpengalaman seperti pengacara atau akuntan untuk memberikan pendapat kedua. Ini mungkin membutuhkan Anda beberapa draft lagi sebelum siap untuk ditampilkan kepada para investor. Anda disarankan untuk merevisi ini setidaknya setiap tahun untuk melihat apakah itu masih berlaku.

[ad_2]

 Jenis Kalkulator Hipotek Apa yang Dapat Saya Gunakan?

[ad_1]

Dasar-dasar

Kalkulator hipotek dapat membantu Anda memutuskan sejumlah masalah, termasuk:

Mulailah Proses Pinjaman

Ini adalah ketika Anda mengetahui berapa banyak yang Anda mampu, dan berapa banyak Anda harus meletakkan untuk pembayaran yang dapat diterima.

Konsolidasi hutang

Ini adalah untuk mengetahui berapa banyak uang yang dapat Anda hemat pada pembayaran utang bulanan Anda dengan mendanai ulang hipotek Anda dan menggunakan hasilnya untuk melunasi utang berbunga tinggi.

Refinancing

Ini adalah untuk mengetahui seberapa banyak Anda dapat menghemat pembiayaan kembali Anda, atau apa pembayaran baru Anda dengan opsi pinjaman yang berbeda.

Rumah Pembeli / penjual

Kalkulator hipotek ini akan membantu Anda mengetahui opsi pembelian atau keuntungan Anda sebagai penjual properti properti.

Pinjaman Pembayaran Minimum

Kalkulator hipotek ini membantu Anda mengetahui pembayaran bulanan Anda dengan pinjaman opsi pembayaran minimum, dan berapa banyak bunga yang tertunda yang mungkin Anda kumpulkan.

Tarif dan pembayaran

Kalkulator hipotek ini membantu Anda mengetahui pembayaran bulanan di bawah skenario tingkat dan istilah yang berbeda.

Berikut ini contoh daftar jenis kalkulator hipotek yang tersedia secara online:

Mulailah Proses Pinjaman

  • Kualifikasi Pinjaman
  • Pemberi Pinjaman Mana yang Lebih Baik
  • Biaya penutupan
  • Perbandingan Pembayaran Pinjaman
  • Bandingkan Ketentuan Pinjaman
  • Spreadsheet APR Calculator

Konsolidasi hutang

  • Kalkulator Konsolidasi Utang

Refinancing

  • Perbarui Ukuran Pembayaran
  • Biaya Pembiayaan kembali
  • Refinance Breakeven

Rumah Pembeli / penjual

  • Ukuran Pembelian
  • Biaya Pembeli
  • Keuntungan Penjual Rumah
  • Kalkulator Pembayaran Down

Pinjaman Pembayaran Minimum

  • Pembayaran ARM Maks
  • Pembayaran minimal
  • Neg Am Payment
  • Neg Am Options
  • 1% Pinjaman
  • 1,25% Pinjaman
  • 1,95% Pinjaman

Tarif dan pembayaran

  • Pembayaran balon
  • Hanya Bunga
  • 15 atau 30 tahun?
  • 30 atau 40 Tahun?
  • 30 atau 45 Tahun?
  • 30 atau 50 Tahun?
  • Kalkulator Mortgage 40 Tahun
  • Kalkulator Mortgage 45 Tahun
  • Kalkulator Mortgage 50 Tahun
  • Kalkulator Prabayar Hipotek
  • Bandingkan 4 Mortgages Calculator
  • Bandingkan Kalkulator Downpayments Berbeda
  • Kalkulator Pembayaran Utang Hipotek
  • Kalkulator Pembayaran Mortgage
  • Apa yang Akan Membahayakan Biaya Rumah Berbeda?

[ad_2]

Cara Memilih Lokasi Toko Pop Up yang Sempurna

[ad_1]

Untuk mulai membuat daftar keinginan ruang pop up Anda. Sama seperti ketika Anda berbelanja apartemen, Penting untuk mengetahui faktor apa saja bonus dan apa yang akan menjadi deal breaker. Buat daftar singkat must-have, untuk membantu menyaring pencarian Anda. Item Anda akan berbeda tergantung pada merek Anda dan alasan Anda untuk membuka toko pop-up. Berikut ini adalah daftar 6 langkah penting dalam memilih lokasi munculan yang sempurna:

1. Cari sasaran pop-up Anda

Toko-toko pop-up dapat melayani banyak tujuan, dari menghasilkan penjualan hingga meningkatkan kesadaran merek. Memiliki tujuan yang jelas ketika Anda membuka munculan akan membantu Anda menentukan jenis ruang terbaik untuk acara Anda. Apakah Anda melakukan ini untuk menguji lokasi toko masa depan atau hanya untuk meningkatkan kesadaran produk baru Anda? Misalnya, jika fokus Anda adalah mendaftar penjualan, mungkin Anda harus terlihat dekat dengan merek pelengkap dengan lalu lintas kaki yang terbukti. Untuk bermain kesadaran merek, pertimbangkan di mana pop up Anda akan memiliki dampak visual terbesar. Apakah itu atap, ruang konser atau hanya mengambil sesuatu yang biasa dan membuatnya luar biasa? Cari tempat di mana pop-up Anda dapat menonjol dan diingat, terutama jika tujuan akhir Anda adalah tentang aktivasi merek.

2. Ketahui target demografi Anda

Mengetahui target demografi Anda sangat penting, karena Anda akan ingin memilih lingkungan yang sesuai dengan merek Anda. Meneliti demografi lingkungan yang Anda pertimbangkan untuk munculan akan membantu Anda mendapatkan jenis lalu lintas kaki yang tepat di pintu. Apakah pop up menempatkan merek Anda tepat di depan audiens target Anda? Jika Anda menjual ke audiens target tertentu, letakkan pop up Anda di tempat yang tepat. Jika ini adalah acara pekan mode, pertimbangkan pop up seluler yang muncul tepat untuk dilihat tepat di luar pertunjukan landasan. Ketika memilih lingkungan, ada baiknya membayangkan di mana pelanggan target Anda tinggal, bekerja, berbelanja, atau hang out.

3. Lokasi penelitian

Untuk toko pop-up, lokasi adalah kunci untuk memastikan bahwa toko Anda mendapatkan lalu lintas kaki yang layak. Berbicaralah dengan bisnis di sekitar dan jalan-jalan untuk membuat keputusan berdasarkan informasi tentang ruang yang tepat untuk merek Anda. Lakukan semua uji tuntas yang Anda bisa – temukan demografi daerah, lihat pengecer dan bisnis terdekat dan lihat berapa banyak lalu lintas pejalan kaki yang didapat oleh ruang. Apakah ruang lokal sangat cocok dengan pop up Anda? Terkadang, sebuah bangunan atau ruang publik tampak ideal untuk sebuah proyek. Misalnya, untuk merek flip flop, pantai adalah lokasi yang bagus. Apakah Anda ingin berada di dekat lokasi tertentu seperti stadion olahraga? Anda tahu merek Anda lebih baik daripada siapa pun. Ruang yang Anda pilih harus dikaitkan secara visual dengan merek Anda dan terlihat seperti perluasan merek Anda.

4. Bersikap strategis tentang jam operasi Anda

Setelah menentukan sasaran, target, dan lokasi Anda, atur jam operasi yang akan membawa Anda paling sukses. Misalnya, toko pop up garis kecantikan mungkin menawarkan manik-manik setengah jam makan siang untuk wanita di perjalanan. Atau kencan malam setelah bekerja. Detail ini dapat berjalan jauh, terutama jika Anda tahu siapa pelanggan Anda.

5. Pertimbangkan logistik ruang; parkir, transportasi, mengelola stok dll.

Pikirkan tentang bagaimana target pelanggan Anda akan sampai ke toko pop up Anda. Apakah ada banyak tempat parkir? Atau itu dekat dengan pusat transportasi umum? Apakah ada ruang bagi truk untuk mengirim barang (terutama jika produk Anda besar atau besar). Perhatikan juga elemen tata ruang. Jika Anda berencana untuk mengelola persediaan di tempat, apakah ada ruang untuk stok kembali? Apakah ada jendela untuk tampilan jendela? Bagaimana kalau ruang ganti?

6. Ajukan pertanyaan yang tepat

Berapa total sewa untuk pop up?

Apa yang termasuk dalam sewa? (Utilitas, dll?)

Apakah ada deposit yang dapat dikembalikan?

Jenis asuransi apa yang Anda miliki?

Jenis penggunaan apa yang disertifikasi oleh bangunan? Apakah saya memerlukan izin khusus untuk mengoperasikan pop up saya?

Bisakah saya memodifikasi ruang?

Apakah ada sistem keamanan?

Kapan saya bisa pindah / pindah?

Ketika dijalankan dengan benar, muncul toko dapat memberi energi merek dan membawanya ke tingkat yang baru. Tetapi memilih lokasi yang tepat sangat penting untuk memunculkan kesuksesan. Kerjakan pekerjaan rumah dan imbalannya akan sepadan dengan usaha.

[ad_2]

Apa yang Harus Dipertimbangkan Saat Memilih Bengkel Perbaikan Otomatis

[ad_1]

Memilih bengkel mobil untuk kebutuhan kendaraan Anda sangat penting. Bagi kebanyakan orang yang memiliki mobil, kenyamanan mobilitas tidak bisa ditawar. Ketika sesuatu terjadi pada mobil Anda, memiliki sepasang tangan yang tepat untuk menjalankan kembali mobil Anda adalah penting.

Ketika memilih toko, penting untuk memiliki satu yang dekat dengan tempat tinggal Anda.

Dengan begitu, kapan pun mobil Anda mengalami masalah, perbaikan mudah didapat; belum lagi jika Anda berada dalam kecelakaan mobil yang dekat dengan rumah Anda membuatnya lebih mudah untuk mendapatkan mobil Anda kembali ke rumah. Lebih lanjut, dengan toko yang dekat garasi Anda, Anda lebih cenderung memiliki mobil Anda diperiksa untuk pemeliharaan preventif biasa. Anda dapat mengganti oli Anda dan mobil Anda diperiksa lebih sering. Juga, jika toko Anda dekat dengan Anda, Anda lebih cenderung memiliki akses ke promo; seperti layanan rem gratis dan pemeriksaan mobil umum gratis. Dengan pemeliharaan mobil preventif dalam jangkauan, Anda cenderung menghabiskan lebih sedikit untuk perbaikan mobil besar.

Ketika datang ke mobil, kebanyakan hanya ingin pekerja perawatan terampil untuk memperbaiki mobil mereka. Untuk kedamaian pikiran Anda, carilah toko perbaikan mobil yang memiliki mekanisme bersertifikat ASE di atas kapal. Sertifikasi ini akan memberi tahu Anda apakah mekanik itu memenuhi syarat untuk melakukan layanan mobil tertentu seperti penggantian oli, tune-up untuk mobil manual, perbaikan rem dan segala sesuatu di bawah kap mesin. Sertifikasi yang mereka miliki akan membuat Anda nyaman mengetahui bahwa perbaikan yang sedang dilakukan dilakukan dengan benar dan efisien. Anda mungkin juga ingin memeriksa Better Business Bureau dan melihat jumlah keluhan yang diajukan untuk toko tersebut. Data ini dapat memberikan wawasan tentang sifat pekerjaan yang dapat Anda harapkan dari bengkel mobil yang ingin Anda kerjakan.

Ketika memilih toko mobil untuk layanan, penting untuk memeriksa bahwa garansi mobil Anda tidak akan dibatalkan dalam prosesnya. Beberapa bengkel perawatan tidak disertifikasi untuk melakukan perbaikan, sehingga membatalkan garansi manufaktur Anda. Ada toko yang sudah diakui oleh produsen mobil Anda, dan penting untuk pergi ke bengkel mobil yang berwenang untuk melakukan perbaikan mobil dalam klausul garansi Anda. Mintalah pabrikan mobil Anda untuk bengkel resmi yang berada di dekat area Anda.

Selanjutnya, pertimbangkan biaya tenaga kerja yang ditawarkan bengkel mobil. Melakukan perbandingan harga antara 2 atau 3 toko dapat membantu Anda mempersempit keputusan Anda dan juga akan membantu Anda tetap memiliki anggaran untuk mobil Anda. Selain memilih biaya tenaga kerja terbaik, pilih toko mobil yang menawarkan layanan dan jaminan terjamin. Mengetahui bahwa bengkel mobil menjamin pekerjaan mereka juga menghilangkan banyak tekanan ketika harus memastikan kendaraan Anda berada di tangan terbaik.

Menemukan toko terbaik bisa menjadi tantangan yang menakutkan, namun jika Anda memastikan barang-barang di atas tercakup, Anda akan berhasil dalam pencarian Anda untuk bengkel yang dapat diandalkan.

[ad_2]

Kualitas Toko Sepeda yang Baik

[ad_1]

Semua orang tahu bahwa mereka hanya melakukan pekerjaan mereka, tetapi kita biasanya tidak bisa tidak merasa kesal setiap kali seorang petugas toko datang kepada kami ketika bertanya "Bolehkah saya membantu Anda?" Terkadang kita tidak ingin diganggu; bahwa kita ingin melihat beberapa item sendiri. Tapi ketika datang ke toko-toko sepeda, petugas yang "mengganggu" Anda sering merupakan tanda selamat datang; terutama jika kita tidak tahu jenis sepeda apa yang kita cari.

Toko sepeda harus memenuhi persyaratan tertentu yang menjadikannya sebagai tempat yang berkualitas. Jika Anda pikir ini hanya tentang menjual merek sepeda paling mahal dan terkenal, Anda salah. Dengan sepeda, ini semua tentang preferensi pribadi. Sementara siapa pun bisa naik dan terbiasa dengan jenis sepeda, selalu ada satu di luar sana yang tepat untuk Anda. Dan toko sepeda harus dapat membantu Anda menemukannya.

Toko sepeda yang baik harus menawarkan sepeda dalam berbagai ukuran dan jenis. Mereka harus menjual setidaknya beberapa varian dari tipe yang paling dasar: jalan, gunung, kecepatan tunggal, perlengkapan tetap, dan lainnya. Semakin banyak yang mereka tawarkan, semakin besar peluang Anda menemukan apa yang Anda butuhkan.

Anda tidak dapat benar-benar merasakan seberapa bagusnya sebuah pegangan sepeda sampai Anda benar-benar mengujinya. Jika Anda berada di toko sepeda bata-dan-mortir, jangan ragu untuk bertanya apakah Anda bisa membawanya untuk berputar. Sering kali, mereka tidak akan mengizinkan Anda, tetapi toko yang baik setidaknya akan membiarkan Anda mengendarainya diam sehingga Anda bisa merasakannya.

Lain kualitas yang baik dari toko sepeda yang baik adalah jika mereka menawarkan layanan pas, atau setidaknya petugasnya tahu apa-apa tentang pemasangan sepeda. Sederhananya, mereka merekomendasikan sepeda sesuai dengan tipe tubuh Anda dan berbagai ukuran. Dengan cara ini, Anda bisa membawa pulang sepeda paling nyaman dan ergonomis yang Anda bisa.

Akhirnya, toko yang bagus memiliki pembantu yang tidak akan memaksakan sepeda untuk Anda. Kadang-kadang, mereka merasa tertekan karena statistik penjualan, komisi, dan sejenisnya dan akan mencoba menipu Anda untuk mendapatkan sepeda yang bahkan tidak Anda inginkan. Seperti disebutkan di atas, sepeda yang sempurna untuk Anda adalah apa yang ingin Anda kendarai. Jika Anda menetapkan fixie, misalnya, jangan biarkan mereka membicarakan Anda karena sepertinya mereka membenci penjamin.

Ini adalah daftar kecil, tetapi ada banyak toko sepeda yang bagus di luar sana. Beberapa yang terbaik menawarkan sepeda yang disesuaikan, dan jika Anda menginginkannya, Anda dapat menghemat sedikit uang dari itu.

[ad_2]

Apa yang Harus Diperhatikan di Toko Bodi Mobil

[ad_1]

Tanpa mengetahui apa yang harus dicari, memilih toko bodi mobil berkualitas sangat sulit. Sangat penting untuk memilih toko mobil yang tepat untuk memastikan kendaraan diperbaiki dengan benar pada kali pertama. Ini juga cara terbaik untuk memastikan tokonya jujur ​​dan dapat diandalkan. Ada banyak fitur penting dari toko yang bagus, termasuk staf dan sertifikasi yang berpengalaman. Ini juga dapat membantu membaca ulasan pelanggan sebelum membuat pilihan.

Toko Bersertifikat

Toko tubuh yang bagus disertifikasi oleh organisasi otomotif terbesar. Fasilitas yang mendapatkan persetujuan dari organisasi telah membuktikan kemampuan mereka sebagai sertifikasi seringkali merupakan proses yang panjang. Untuk menjadi disetujui, toko mobil harus menunjukkan itu memiliki peralatan terbaru, teknisi yang berkualitas dan fasilitas yang tepat. Ini juga harus menunjukkan bahwa ia menawarkan pelatihan di atas rata-rata kepada karyawannya. Asosiasi yang lebih besar selalu mengumpulkan umpan balik dari pelanggan sebelumnya juga sebelum mengeluarkan persetujuan. Toko-toko otomotif juga dapat menerima sertifikasi dari produsen suku cadang dan organisasi seperti Autobody Alliance, yang mengharuskan toko untuk memenuhi kualifikasi tertentu.

Staf Berkualitas dan Berpengalaman

Toko bodi mobil yang bagus memiliki staf yang berkualitas dengan sejumlah sertifikasi. Sertifikasi dari ASE (Automotive Service Excellence) sangat penting. ASE adalah organisasi nirlaba yang menawarkan sertifikasi kepada teknisi mobil yang menunjukkan kemahiran dalam perdagangan mereka. Teknisi juga dapat memperoleh sertifikasi dari produsen mobil seperti GM, Chrysler, Toyota, dan Nissan, yang menunjukkan pengetahuan dan pengalaman mereka terkait dengan merek mobil tertentu. Beberapa teknisi mobil juga menerima pelatihan aftermarket dari Bendix, Moog, atau NAPA. Kebanyakan pelatihan membutuhkan banyak pengetahuan dan pengalaman dan menunjukkan bahwa seorang teknisi adalah seorang profesional di bidangnya.

Ulasan Pelanggan Positif

Jika memungkinkan, mantan klien harus berkonsultasi tentang pengalaman mereka dengan toko. Beberapa sumber daya untuk menemukan ulasan sedang online, membuatnya mudah untuk memutuskan apakah toko body memiliki umpan balik yang baik dari publik. Ulasan harus menyebutkan bahwa kendaraan itu diperbaiki dengan benar pada kali pertama dan pekerjaan diselesaikan secara tepat waktu. Ulasan yang positif juga harus mendiskusikan apakah garansi ditawarkan oleh bengkel dan apakah fasilitas itu bersih dan teratur. Fasilitas yang mendapat persetujuan dari asosiasi mobil besar telah menunjukkan sejarah umpan balik positif dari pelanggan, meskipun itu selalu merupakan ide yang baik untuk memeriksa toko sebanyak mungkin.

Menerima Semua Asuransi

Aspek penting lain dari body shop yang baik adalah penerimaan semua bentuk asuransi. Sebuah bengkel mobil yang menerima semua penyedia asuransi menunjukkan bahwa mereka memiliki pengalaman bekerja dengan perusahaan asuransi untuk menyelesaikan klaim dengan cepat. Sebuah toko yang ragu-ragu untuk menerima penyedia asuransi besar adalah bendera merah bahwa ada sesuatu yang salah. Ini juga masalah kenyamanan dan memudahkan pemilik kendaraan untuk memilih toko yang nyaman bagi mereka.

Memilih toko bodi mobil yang tepat membutuhkan sedikit kesabaran dan pertimbangan. Misalnya, memilih toko pertama yang tersedia dapat menjadi bencana jika karyawan tidak dilatih dengan benar. Toko mobil yang bagus bersih dan up-to-date dengan staf yang ramah dan berpengetahuan. Toko harus memiliki ulasan positif dan berbagai sertifikasi untuk fasilitas dan teknisi. Itu juga harus menerima semua bentuk asuransi, membuat perbaikan mudah dan nyaman.

[ad_2]